遺產一直沒辦理繼承登記會被充公嗎？
遺產繼承人有誰？繼承上有順序規定嗎？
繼承案件的申辦流程會不會很麻煩？我需要準備什麼呢？
土地繼承事關重大，在準備接收這份資產的同時，你也有這些煩惱嗎？
其實關於遺產與繼承問題，法律都有詳盡的規定，從申報遺產稅到產權移轉登記，只要確實遵守流程與法規，就不用擔心權利睡著囉！
小編貼心整理了常見的疑問與案例，搭配相關法規，帶你一次讀懂土地繼承須知！
問題一：遺產一直沒辦理繼承登記怎麼辦？會被充公嗎？
繼承人遲遲不辦繼承登記的原因眾多，除了繼承人意見不合，導致不願登記的僵局以外，也有許多案例是因為不知道長輩有遺留遺產，甚至忘記而疏忽了繼承登記等。
然而，依據《土地法》第73條規定，土地或建物權利人死亡後，繼承人應於6個月內向地政事務所申請繼承登記，逾期申請者，最高甚至可處20倍登記費額之罰款。如果繳納罰款仍持續逾期的話，才會進行「列冊管理」，甚至「移請國有財產署公開標售」的處理方式，就是要確保人民的資產不會被直接充公，導致權益受損。
問題二：除了我以外，還有哪些遺產繼承人，繼承順序怎麼規定？遺產價值在免稅額以下也要申報嗎？
繼承人之間意見不合，常常造成喪事過後更加愁雲慘霧的僵局，小則金錢損失，大至斷絕關係的案例也比比皆是。其實對於繼承資格與繼承順序，法律皆有所規定，面對爭議時，就可以依法主張自己的「應繼分」喔！
依照民法的規定，配偶間有相互繼承遺產的權利。而除了配偶以外，遺產依下列順序繼承：
(一) 直系血親卑親屬（如子女、養子女及代位繼承的孫子女等）(二) 父母
(三) 兄弟姊妹
(四) 祖父母
另外要注意的是，配偶是與以上各順序繼承人「共同繼承」，如果沒有各順序繼承人時，配偶才能單獨繼承。
此外，很多人可能疏忽遺產金額與報稅的必要性，認為遺產不多、沒有超過免稅額的話，應該就不需要特地申報了吧？
其實，依據《遺產及贈與稅法施行細則》第20條之規定，被繼承人所留的財產，不論金額大小或是否超過免稅額都應該辦理遺產稅申報。所以就算是小錢也別一時疏忽而忘記申報喔！
問題三：繼承案件的申辦流程會不會很麻煩？我需要準備什麼資料嗎？
繼承案件聽起來工程浩大，其實主要可以簡化為6個步驟。只要備妥各階段所需資料，就可以前往相對應的單位依序辦理繼承登記了！
第一步：申請除戶證明書
第二步：查調被繼承人財產、所得及贈與資料
第三步：申報遺產稅
第四步：查欠地價稅、房屋稅
第五步：申請印鑑證明
第六步：辦理產權移轉登記
結論：循序漸進，自己的權利自己守護！
土地遺產繼承與自己的權利息息相關，即便沒有繼承的意思，也應該進行拋棄繼承，如果遲遲不申報，反而可能招致罰款等處分。
此外，也不用擔心流程複雜，或不小心逾期未申報，因為各地政事務所都會主動連繫繼承人。只要確實循序漸進完成所需程序，就能做好土地繼承的完整準備囉！