遺產一直沒辦理繼承登記會被充公嗎?
遺產繼承人有誰?繼承上有順序規定嗎?
繼承案件的申辦流程會不會很麻煩?我需要準備什麼呢?
土地繼承事關重大,在準備接收這份資產的同時,你也有這些煩惱嗎?
其實關於遺產與繼承問題,法律都有詳盡的規定,從申報遺產稅到產權移轉登記,只要確實遵守流程與法規,就不用擔心權利睡著囉!
小編貼心整理了常見的疑問與案例,搭配相關法規,帶你一次讀懂土地繼承須知!
問題一:遺產一直沒辦理繼承登記怎麼辦?會被充公嗎?
繼承人遲遲不辦繼承登記的原因眾多,除了繼承人意見不合,導致不願登記的僵局以外,也有許多案例是因為不知道長輩有遺留遺產,甚至忘記而疏忽了繼承登記等。
然而,依據《土地法》第73條規定,土地或建物權利人死亡後,繼承人應於6個月內向地政事務所申請繼承登記,逾期申請者,最高甚至可處20倍登記費額之罰款。如果繳納罰款仍持續逾期的話,才會進行「列冊管理」,甚至「移請國有財產署公開標售」的處理方式,就是要確保人民的資產不會被直接充公,導致權益受損。
問題二:除了我以外,還有哪些遺產繼承人,繼承順序怎麼規定?遺產價值在免稅額以下也要申報嗎?
繼承人之間意見不合,常常造成喪事過後更加愁雲慘霧的僵局,小則金錢損失,大至斷絕關係的案例也比比皆是。其實對於繼承資格與繼承順序,法律皆有所規定,面對爭議時,就可以依法主張自己的「應繼分」喔!
依照民法的規定,配偶間有相互繼承遺產的權利。而除了配偶以外,遺產依下列順序繼承:
(一) 直系血親卑親屬(如子女、養子女及代位繼承的孫子女等)(二) 父母
(三) 兄弟姊妹
(四) 祖父母
另外要注意的是,配偶是與以上各順序繼承人「共同繼承」,如果沒有各順序繼承人時,配偶才能單獨繼承。
此外,很多人可能疏忽遺產金額與報稅的必要性,認為遺產不多、沒有超過免稅額的話,應該就不需要特地申報了吧?
其實,依據《遺產及贈與稅法施行細則》第20條之規定,被繼承人所留的財產,不論金額大小或是否超過免稅額都應該辦理遺產稅申報。所以就算是小錢也別一時疏忽而忘記申報喔!
問題三:繼承案件的申辦流程會不會很麻煩?我需要準備什麼資料嗎?
繼承案件聽起來工程浩大,其實主要可以簡化為6個步驟。只要備妥各階段所需資料,就可以前往相對應的單位依序辦理繼承登記了!
第一步:申請除戶證明書
第二步:查調被繼承人財產、所得及贈與資料
第三步:申報遺產稅
第四步:查欠地價稅、房屋稅
第五步:申請印鑑證明
第六步:辦理產權移轉登記
結論:循序漸進,自己的權利自己守護!
土地遺產繼承與自己的權利息息相關,即便沒有繼承的意思,也應該進行拋棄繼承,如果遲遲不申報,反而可能招致罰款等處分。
此外,也不用擔心流程複雜,或不小心逾期未申報,因為各地政事務所都會主動連繫繼承人。只要確實循序漸進完成所需程序,就能做好土地繼承的完整準備囉!